国王路花园

Fulham,SW6(Zone2)

项目信息
King’s Road Park 处于汉默史密斯-富勒姆区核心腹地,该区位于伦敦市西部,泰晤士河北岸,是老牌富人区,生活配套高端成熟,也是优质的学区之一。据不完全统计,区内有公立小学 39 所,其中 19 所为“Outstanding”优秀小学;12 所公立中学,5 所儿童康乐中心及幼儿园,5 所特殊学校。生活在富勒姆还可以享受该区便利的交通。英国顶级开发商伯克利集团旗下的 St Williams 带来的全新住宅项目——King's Road Park 国王路花园,距离国王路仅60米,独享西伦敦的历史底蕴和潮流艺术文化 。 国王路花园所在位置交通便捷 ,Fulham Broadway和Imperial Wharf 两大地铁站均在步行十分钟半径内。富勒姆(Fulham)还是私校环绕的优质校区,项目附近公校资源不容小觑。作为伦敦公认的好学区,富勒姆曾经登上过英国《卫报》评选的英格兰十大优质学区榜单。在该区,评分为“outstanding”的学校超过 20 所,而被评为“Good”的学校则超过 30 所,是名副其实的学区房。除此之外,伦敦作为全球最受欢迎的留学城市之一,国际学生规模逐年扩大,带来了持续攀升的学生租房需求。
周边配套
主要户型介绍
全款购房流程
贷款购房流程

区域名称:Hammersmith and Fulham

近一年房价增长率:15%

区域人口总数:390000

全款
贷款

总支出(买房时)

£838,430

年收益(第一年)

£12,336

总支出(买房时)

£445,430

年收益(第一年)

£12,336

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):£ 838,430  

每年租金收益:£ 29,120     

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+地租):£  7,024   

每年税后净收益(个税20%):£ 12,336    


总投入金额(律师费2340+杂费+总房款565000/2+印花税(首套)):£  445,430   

每年租金收益:£   29,120     

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+贷款利息+地租):£ 13,700 

每年税后净收益(个税20%):£  12,336   

每年租金净收益率:   2.8 %