Fulham,SW6(Zone2)
£790,000
总价(起)
10%
首笔款支付
15%
近一年房价
4%
租金回报率
富勒姆大街
8分钟
帝国码头
9分钟
克拉珀姆枢纽站
5分钟
沃特福德枢纽站
35分钟
帝国理工
15分钟
国王学院
24分钟
伦敦政经
25分钟
沃特福德枢纽站
35分钟
国王路公园由伯克利集团的St William公司倾情打造,由APT操刀完成项目的总体规划及The Wren、The Windsor和The Beaumont所在的第一期设计方案,而全球顶级的业主配套设施则由EPR建筑事务所设计。
• 著名的园林建筑事务所Gillespies将为项目量身定制六英亩的大型绿地园林空间,包括公园、广场以及景观庭院;
• 格调优雅的室内设计出自于Johnson Naylor;
1、花园走道;2、迷宫;3、正式草坪;4、户外运动空间;5、喷水池;6、结园;7、中庭;8、休息区
宽敞的高级公寓设有可欣赏公园全景的露台和高规格的豪华内饰。
优越的位置,交通便捷
国王路公园(King’s Road Park)靠近 三个主要的交通枢纽,居民可以轻松前往伦敦和英国其他地区,还可以沿着美丽的泰晤士河享受河巴士服务。
无论是去往富勒姆百老汇站Fulham Broadway地铁站,还是到帝国码头Imperial Wharf轻轨站,均不超过0.5英里。
从富勒姆百老汇乘搭地铁,到伦敦各地都十分便捷
*南肯辛顿:9分钟
* 骑士桥:11分钟
* Piccadilly Circus:18分钟
* Westminster:19分钟
* 邦德街:22分钟
* Oxford Circus:23分钟
* Waterloo:23分钟
* 伦敦桥:30分钟
* 金融城:31分钟
* 金丝雀码头:38分钟
* 希思罗机场:50分钟
周边区域环境
国王路公园位于伦敦西南最著名的地点之一,距离标志性的国王路仅60米,靠近泰晤士河。国王路是西伦敦最轻松,精致和富有创造力的地方,以其现代而多样化的商店,精美的餐饮和文化而闻名。
国王路公园(King's Road Park)的居民喜欢的地方不胜枚举,它拥有该地区所能提供的一切。独立和连锁的熟食店,小酒馆,酒吧,适合各种口味的时尚餐厅和时尚精品店。
此外,富勒姆还受益于众多绿色和开放空间,这在伦敦市中心附近极为罕见。
距国王路公园不远的是帕森斯绿地,其是典型的英国乡村绿色。是伦敦富人繁忙的城市中寻求喘息之时的安逸之处,帕森斯绿地现在已成为一个充满活力的社区,有着悠闲的生活方式。
汇集教育资源
伦敦以卓越的教育享誉全球。国王路公园(King’s Road Park)附近30分钟内拥有许多英国最好的中小学和著名大学。
在该区,评分为“outstanding”的学校超过20所,而被评为“Good”的学校则超过30所,是名副其实的学区房。
中学:
大学:
* 帝国理工学院 Imperial College:15分钟
* 伦敦大学国王学院 KCL:24分钟
* 伦敦政治经济学院 LSE:25分钟
* 伦敦大学学院 UCL:28分钟
奢华的物业配套
25m游泳池设有独特的天窗,可将自然光引入泳池区。
这个宽敞的休息室仅供居民使用,是招待朋友,与业务同事见面或只是放松一下的理想环境。
在体育馆和健身室,业主的日常锻炼从未像现在这样轻松或方便。设备齐全的私人健身房宽敞,装有空调,并配备了最先进的健身器材。
1. 订房时需要支付以定金:公寓订房金为2500-5000英镑;
2. 在订房后21天内交换合同;
3. 交换合同时支付成交价的10%的定金(扣除订房金);
4. 购房款第二笔10%,须于交换合同后饿的第12个月支付;
5. 剩下的成交价的80%的尾款在竣工时付清。
区域名称:Hammersmith and Fulham
近一年房价增长率:15%
区域人口总数:390000
总支出(买房时)
£838,430
年收益(第一年)
£12,336
总支出(买房时)
£445,430
年收益(第一年)
£12,336
总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):£ 838,430
每年租金收益:£ 29,120
持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+地租):£ 7,024
每年税后净收益(个税20%):£ 12,336
总投入金额(律师费2340+杂费+总房款565000/2+印花税(首套)):£ 445,430
每年租金收益:£ 29,120
持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+贷款利息+地租):£ 13,700
每年税后净收益(个税20%):£ 12,336
每年租金净收益率: 2.8 %